浅谈”物业费”

2016-07-28 16:40:49   来源:   点击:

     物业行业,似乎一直都被大家认为是强买强卖,而物业行业工作的人们,也便被大家称为:抗压老大,为了收取物业费用,物业人们更是要想法设法的去收取。下面就浅谈一下物业费,到底该不该交?为什么要交?

交物业费有三个重要作用,两个是可见的,表面的,一个是不可见,内在的。

1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实,这跟保养汽车的道理一样,一辆好车,保养得好,用几十年,跑几十万公里还像新的一样。你不保养,可能几年就报废了,而且,有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设施设备同样需要保养,如水泵、电梯等。不保养,坏了换新的需要花更多的钱,而且,出问题同样会危及生命安全。据专家解读,物业费一般在10年中,只是房屋总价值的约5%左右。不交物业费,贬值10%,损失5%,升值10%就净赚5%。平时工作中,应给业主普及这方面的知识,房屋即为业主们的恒产,大家有了恒产,就一定要有恒心,算好这笔长远的经济帐。

2、物业费是生活品质的保证。入住小区时什么样,物业费可以保证原品质最大限度的延缓老化。物业费的内容共8项,分别是:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备日常运行、维修养护费用;物业管理区域内清洁卫生费用(不含居民生活垃圾收费);物业管理区域内绿化灌溉、养护费用;物业管理区域内秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;经业主同意的其它费用。大发app下载人对“家”的概念就是自己家门里,门外不是自己家。缺少共同体意识,没有意识到整个小区是自己家的一部分。在这种情况下,认为交物业费不是为自己,是为物业【大发app下载】就“顺理成章”了。

3、业主必须交物业费本质上是契约精神的培养。一个人在社区养成守约的习惯,在社会上才能言而有信。某种意义上说,交物业费跟交税的道理是一样的。如果业主对物业【大发app下载】的服务不满,对物业费有疑问,所有业主皆可通过法律途径主张自己的权利。国家有一系列保护业主权益的法规,诸如《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》等。切不可一味倚靠物业,凡事撒手丢给物业,物业绝不是万能的。

 


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